发布日期:2024年2月11日 15:11:05

离婚协议书关于财产房屋分割怎么写才有效?离婚协议中写无共同财产

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一、新婚姻法2023财产分割问题

依照民法典相关规定,离婚时对财产的分配原则为:1、依法认定的个人财产,归夫妻双方各自拥有;2、共同财产先由双方协议处理,若协议不成,人民法院可根据具体情况,照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决分配;3、若夫妻有书面约定婚内所得的财产归各自所有,在照料老人、抚育子女、协助另一方工作等付出更多的一方,可以请求补偿。同时在离婚时,夫妻的共同zw应该共同偿还。

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

二、离婚协议上写了房子归小孩唯一继承权有法律效应吗

离婚时协议处分夫妻共有财产——房产归女方,zw问题归男方——在夫妻内部有效但没有对抗善意第三人的对外效力。

现在有部分继承人不配合过户,说明他(们)不认可多年前父母的财产分配或者有其他缘由。

一、假如他主张的是该房屋属于父亲遗产,自己拥有合法的继承权。你可以有二种方案:

1、要求他们在自己继承遗产的范围内代替父亲偿还zw(半套房)。因为,当年你俩婚内协议可以理解为产生了债权效力——前夫欠你半套房,由于一直未过户所以一直未产生物权效力——他仍拥有半套房的产权,而今他去世,他所拥有的半套房即变成遗产自动由继承人继承,那么继承人当然也应当偿还父亲欠下的zw。这种情况最简单的当然是他们不继承房屋、也不替父还债——即配合你过户。

2、你为原告全体继承人为被告,提起确认之诉,确认该房子的所有权为你。假如房子是遗产,那前夫去世的同时同刻,全体继承人即取得了房子的所有权,与你共同共有。这个时候你提起这个诉,本质就是要求法院确认到底这个房子的所有权人是谁?只要确认了你是唯一所有权人,你就可以拿着判决到不动产登记部门办理改名手续。

二、假如他主张的是父亲另欠其债,现在要求以(父亲的遗产)房抵债。那么其提的并不是遗产继承问题。这个情况又可以一分为二:

1、这个zw的产生是在你们婚内并用于你们共同生活,如借子女的钱购了这套房,那么确实你就应当还他们的借款(你前夫那部分你也得还,而不管你们什么协议zw问题归男方等等),还了这个钱相信会配合你过户。

2、这个zw产生于离婚后,那么就属于前夫的个人zw与你无关。你可以按照前面的方案解决。

以上内容属个人看法,祝您顺利。

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