发布日期:2024年3月23日 10:55:26

离婚房产分割公式有几种方式呢,离婚房产分割计算方法一览表

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一、离婚了双方都要房子该怎么分

1、谢谢邀请;双方感情不和,一,走共同协商的路子,拟定离婚协议条款到民政局领取离婚证,意见不统一,商量无果的话。二,只能诉讼到法院,依法裁决解除婚姻。

2、楼主提出的这个问题,离婚后双方都要房子,双方僵持不下,只好依法进行房屋的分割了。究竟判给谁,这要根据房屋是属于婚前财产,还是婚后共同出资全款买的,或者是一方婚前出首付,婚后双方共同还贷的,还是房地局直管的公租房,法院分不同的情况才能进行裁决。

3、如果说该房屋是属于房地产局直管的公租房,在租赁契约上写的是谁的名字,谁就是承租人,法院就会判给谁。

4、如果该房屋是婚前的个人财产,婚后在房产证上也没有加上对方的名字,离婚时,婚前的个人财产就属于个人拥有。

5、如果说该房屋是婚前个人出首付,婚后共同还贷,婚前部分就属于个人财产,婚后还贷部分属于共同财产,谁对该房屋占有权的比例大,该房屋就归属谁,以现金支付对方房产拥有的价值。

6、如果该房屋是婚后双方全资购买的房屋,双方各有50%的拥有权。离婚时,谁属于被告,一般情况下,被告有优先选择房屋的权利,用现金支付对方房产拥有的价值。如果被告没有经济条件,原告有经济条件的话,就由原告支付被告现金。双方要是都没有支付对方的经济条件,那就离婚不离家,各占一半房屋的所有权。

二、夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割

夫妻双方名下的房产若在婚后取得,应属夫妻双方共有财产,夫妻双方可经过协商以协议形式进行分割。子女名下的房产应属子女自己的财产,其他人无权分割。

三、按照最新婚姻法规定,离婚时房产证上有女方名字,房子该如何分割

1、这要确认房子是否属于夫妻双方共同财产。如果是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

3、(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

4、(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

5、(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。

6、的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

7、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的。

8、扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

9、如果是婚前个人所买,但婚后写上女方的名字,离婚时,女方应该可以分割。因为加上女方的名字,属于赠予。看到一个案例,一女士属于再婚,房子是之前买的。结婚后,在亲戚的劝说下把男方的名字加在了房产证上。之后,因为感情不和,双方闹离婚,男方就要求分割房产,因为这个房子有他的名字啊。那么这样的婚前房产,婚后在房产证上加名字,对方可以分割吗?可以。因为婚后在房产证上加了配偶的名字,视为赠与。

10、总之,具体如何分割,首先双方协商,协商不成,通过法律途径解决。

四、拆迁户离婚房子婚后怎么算

1、那要看你们的房子在拆迁前是不是你们俩个共同建设的,如果不是共同建设的:那就以现在的新婚姻法是离婚时女方是拿没资格分这个钱的。

2、那如果是你们俩个共同建设的,那就是一人一半。

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