发布日期:2024年3月23日 16:40:51

离婚房产证贷款怎么去掉配偶的名字和孩子 离婚了房子按揭可以改贷款人名字吗

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一、房子还有贷款,离婚后可以减名字吗

1、如果女方想切实保护自己的权利,就要实际付出,如果担心婚姻破裂涉及财产问题,产证上的名字只是一种最有力的保障,因为是贷款购房,产权压在银行,银行不同意没办法。

2、想在这套房屋里占有份额(和产证加名一样),个人认为,婚后共同还贷,也相当于你对这套房进行出资,这套房实际上已经有你的一部分了,具体多少取决于你出资多少,这是比较公平的。其二,就是男方和女方拟订协议,赠予产权,我想这不大可能,基本上没有说婚后就要男方无条件赠予女方产权的,或者拟订协议,夫妻双方各占多少份额。

3、夫妻本是同林鸟,财产都是身外之物,感情好,谁的名字都一样,换句话说,你和男方共同还贷,即使离婚了,也一样对这个房子具有一定比例的产权,付出与得到都是正比。好好经营感情,这一切都是你们的。

二、夫妻离婚,有贷款的房子能过户给另一方吗

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

三、两个房子都有贷款夫妻离婚了欠别人的钱怎么办

两个房子都有贷款,夫妻离婚了,肯定对这个房子进行分割了,也应该对zw进行分割了,不分割怎么谈离婚呢?在离婚之前,这些问题肯定都是要分个清楚,分个清楚了,zw债有谁还就应该是有谁还,这个应该在离婚协议上约定的,这个问题只有双方沟通明确好了,谁来还?

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