发布日期:2024年3月23日 16:44:40

离婚房产过户流程及需要什么材料 离婚后房产过户需要什么费用

离婚房产过户流程及需要什么材料是大家都比较关心的话题,今天小编就来介绍下离婚后房产过户需要什么费用相关内容,现在让我们一起来看看吧!或许有帮助。

一、成都的房产离婚后怎么过户

1、由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备以下资料:

2、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

3、(1)、关于房产分割的离婚协议书;

4、(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

二、先离婚后过户还是先过户后离婚

1、先离婚后过户,只要离婚协议中约定明确,一般来说问题不大。办理完离婚后,对方不配合过户的,直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

2、先过户后离婚,这个本质上属于婚内财产协议,双方约定房产归属一方,然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是,房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧,万一一方后悔不离婚了,这......

3、一般而言,一方净身出户的情况较少,如果给予房产的话,都会有其对价,比如抚养权,抚养费,其他财产的分割。

4、所以,如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话,建议先离婚后过户,比较有保障。如果你是得到房产的那一方,则,随便,反正不会吃亏。

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三、离婚后单独所有房产出售需什么手续

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。

需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局,各地规定有所不同。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

每个地方zf政策也是都不一样的,具体还需要咨询所在当地房管局,希望能帮到你。

以上内容仅供参考,最终以当地zf相关部门为准。

四、离婚协议房产归女方,去办过户房产须要那些证件

离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。

一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料?

1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

二、离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

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