发布日期:2024年3月23日 17:06:19

离婚房屋判给另一方不过户怎么办 离婚房产判给一方,没过户有影响吗

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一、房子判给儿子,前妻是监护人,不过户应该怎么办

1、因为儿子名字在房产证,是住房共有人,办理更名过户住房房产证,必须房产证登记人和共有人都去签字办理手续,

2、孩子提起房屋所有权诉讼,法院确认所有权是孩子的就可以变更产权也就是问题所说的过户。这样的事情只能通过法律途径解决

二、离婚房子归我,我还清贷款后要过户,但是他不给我过户我怎么办啊

1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清,那么夫妻协议离婚(或法院调解、判决离婚)后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续,其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

2、司法实践中,按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径:

3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;

4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房抵押贷款合同。

5、只有满足上述条件,房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

6、如果担心离婚后男方不配合过户,作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。

7、既然双方能够达成离婚协议,让法院出具离婚调解书,走一下诉讼程序,并不复杂。

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