发布日期:2024年3月23日 17:12:22

离婚房贷没还清怎么过户给另一方 离婚了,按揭房怎么过户

大家好,关于离婚房贷没还清怎么过户给另一方很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于离婚了,按揭房怎么过户的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

一、判决离婚生效后,等房贷还清再过户还需要另一方到场吗

一般来说,判决离婚生效后,等房贷还清再过户,需要所有产权人共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。如果另一方不愿意前往,可以委托代理人代为办理或者通过法院强制执行来解决。不过具体的情况还需要根据当地的法律法规和具体案件来判断,建议您咨询当地律师或房地产管理部门相关工作人员。

二、离婚时会房贷未还清,关于过户问题怎么解决

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

三、离婚房子归我,我还清贷款后要过户,但是他不给我过户我怎么办啊

1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清,那么夫妻协议离婚(或法院调解、判决离婚)后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续,其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

2、司法实践中,按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径:

3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;

4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房抵押贷款合同。

5、只有满足上述条件,房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

6、如果担心离婚后男方不配合过户,作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。

7、既然双方能够达成离婚协议,让法院出具离婚调解书,走一下诉讼程序,并不复杂。

好了,关于离婚房贷没还清怎么过户给另一方和离婚了,按揭房怎么过户的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!

离婚房贷没还清怎么过户给另一方 离婚了,按揭房怎么过户

通过情感网小编的介绍,相信大家对以上问题有了更深入的了解,我们将不断更新,喜欢我们记得收藏起来,顺便分享下。

  • 离婚房贷没还清怎么过户给另一方 离婚了,按揭房怎么过户已关闭评论
  • A+
所属分类:情感百科