我是小编美少女战士，今天来介绍一个大家都关心的话题：房产证上写夫妻两人名字好还是一方好，大家肯定都比较感兴趣吧，希望我们介绍的房产证一人名字丧偶后卖房内容对大家帮助。
一、房产证上写一个人和两个人的名字有区别吗
婚后房产证写一个人和二个人区别：
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
1、房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
二、房产证夫妻各持一本和一本两名有何区别
房产证夫妻各持一本和一本两名的区别主要是房产证夫妻各持一本是夫妻各有一套房子，所以夫妻各有一本房产证，而一本两名是夫妻共同有一套房子的产权证，夫妻只有一套房子。因为房管局发放产权证是依据有一套房子，符合办理产权证的条件就办理一套房子的产权证。只是产权证的权利人是一人还是多人，这是产权证必须写清楚明确的。
三、成都限购政策出来后，夫妻双方，只有一方是本地户口，房产证可以写夫妻两人的名字吗
都可以，写一方的，可以加名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
四、不动产证写一个名好还是二人夫妻
1、从道理上讲，夫妻婚后买房，那房子无疑就是夫妻共有财产，房产证上写夫妻任何一方名字，这根本的东西无论在何种原因影响下，它也不应被改变。
2、但，当今社会人的意识观念行为都呈现了不一定遵守規矩道理的作法，胡绕蛮缠的事的人与人的纠份也时有发生，所以，婚后夫妻购买的房产，房产证上还是写上两个人的名字更好，甚至注上房产各自份额也是有必要的。
关于本次房产证上写夫妻两人名字好还是一方好和房产证一人名字丧偶后卖房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
通过情感网小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，我们将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。